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        向下競房價 價低者得!7.14南安市經濟開發區一地塊出讓

        土地市場 | 來源:南安市國土資源局 2017-06-20 12:45:14 我要評論
        [導讀]經南安市人民政府批準,南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。

        南安市國土資源局

        國有建設用地使用權拍賣出讓公告

        南國土資告〔2017〕26號

        經南安市人民政府批準,南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

        一、出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

        點擊查看大圖

        其他相關要求及說明:1.用地建筑面積控制:(1)住宅用地計容總建筑面積:67369平方米<S≤195370平方米;(2)幼兒園用地計容建筑面積:S≥3510平方米。2.拍賣出讓地塊用地范圍、規劃設計條件,詳見南規〔2017〕47號文及相關規劃紅線圖。

        二、凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人、自然人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買,不得聯合競買。

        競買申請人提交競買申請書時,應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。同時,競買申請人應提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。

        如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。

        三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓不設定保留底價。

        該地塊采用“限地價、競房價”方式拍賣出讓,限定項目建成后住宅部分自本宗地建筑全部竣工驗收之日起5年內的住宅部分最高銷售均價為4100元/平方米(僅指毛坯房價格,按建筑面積計算),購房者在取得不動產權證或契稅完稅憑證后,5年內不得轉讓出售。

        當拍賣競價達到競價上限價格人民幣(大寫)壹億壹仟叁佰萬元(¥113000000)時,不再接受更高報價,轉為競住宅部分最高銷售均價,即以4100元/平方米為起始價,向下競房價,減價幅度為50元/平方米或50元/平方米的整數倍,競報住宅部分最高銷售均價最低者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格,項目建成后住宅部分自本宗地建筑全部竣工驗收之日起5年內的住宅部分最高銷售均價不得高于最終報價。

        四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2017年7月3日至2017年7月12日17時(工作日),到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

        五、申請人可于2017年7月3日至2017年7月12日17時(工作日),到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年7月12日16:00時(須到帳)。

        經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2017年7月13日12:00時前確認其競買資格。報名截止時,經資格審查,如通過資格審查的申請人少于3人的,則取消本次拍賣活動,重新組織出讓。

        六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2017年7月14日9:30時在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室舉行。

        七、其它需要公告的事項

        (一)土地成交后,競得人繳交的競買保證金中相當于土地成交價款的20%部分自動轉作受讓地塊的定金,競買保證金數額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款;如競買保證金不足土地成交價款的20%,則競買保證金全部轉作受讓地塊的定金,定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款。

        (二)競得人在競得該地塊并與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內,須另行繳交相當于土地拍賣起拍價10%的項目建設保證金,如未按時繳交的,每日收取遲延繳交項目建設保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日,經出讓人催繳后仍不能繳交項目建設保證金的,出讓人有權解除土地出讓合同,收回土地使用權,沒收定金。

        (三)競買申請人競得土地后應在南安市行政區域內設立公司(競得人在新公司中的股份不得低于51%,已在南安設立的除外)對該地塊進行開發建設,本地塊開發建設所產生的稅費必須按規定在南安市繳納。競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續,并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》變更補充協議。

        (四)該地塊配建的幼兒園需整體持有,不可分割銷售、不可分割轉讓。幼兒園建設應按照國家和省市的有關建設標準、抗震設計規范、驗收標準等要求與地塊同時進行設計、建設、驗收,確保配套幼兒園的建筑質量。對于取得土地開發權后未按規定建造幼兒園的,規劃部門不予辦理建設工程規劃條件核實,建設部門不予辦理建設工程竣工驗收備案,國土部門不予辦理產權登記。

        (五)競買申請人競得土地后進行開發建設應根據《南安市人民政府辦公室關于印發南安市可再生能源建筑應用城市示范工作方案的通知》(南政辦〔2013〕40號)規定安裝太陽能熱水系統。

        (六)競買申請人競得土地后進行開發建設應根據《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局等部門關于泉州市綠色建筑行動實施方案的通知》(泉政辦〔2014〕152號)規定執行綠色建筑標準。

        (七)競得人應當在項目開工、竣工時,向南安市國土資源局書面申報;對不執行申報制度的,要向社會公示,并限制其至少在一年內不得參加土地購買活動,并作相應的信譽記錄。

        八、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件,拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

        九、聯系方式

        聯系人:  黃先生 戴先生

        聯系電話:0595—86380268 

        南安市國土資源局

        2017年6月19日

         

        [編輯:黃金姑]
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