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        限價9510元/㎡!源昌集團大泉州再拿地!項目效果圖已出爐

        藍房獨家 | 來源:泉州藍房網 2020-06-19 10:03:50 我要評論
        [導讀]6月19日上午南安市2020P04號地塊、2020P05號地塊成功出讓!

        6月19日上午

        南安市2020P04號地塊、

        2020P05號地塊成功出讓!

         

        個人4150萬元

        競得南安市2020P04號地塊

        折合樓面價約482.12元/㎡

        地塊占地約33107

        總建筑面積近8.6萬方

        住宅毛坯限價5500元/㎡

         

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        -地塊大概位置-

         

        源昌2億元
        競得南安市2020P05號地塊
        折合樓面價約1173.73元/㎡
        地塊占地約60856
        總建筑面積近17萬方
        住宅毛坯限價9510元/㎡(扣除回購部分)

         

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        -地塊大概位置-

         
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        南安市2020P04號地塊

        地塊編號:2020P04

        土地位置:碼頭鎮新湯村、碼頭村

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        土地面積:33107平方米(折49.661畝)
        土地用途:商服用地-零售商業用地(商店)、住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)
        出讓年限:商服用地40年、住宅用地70年、幼兒園50年
        主要規劃設計指標:
        商住用地1.0<容積率≤2.6;幼兒園用地容積率≥0.65
        商住用地建筑密度≤30%;幼兒園用地20%≤建筑密度≤35%
        商住用地綠地率≥30%;幼兒園用地綠地率≥30%
        拍賣起叫價:4150萬元
         
        2020P04號地塊限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為5500元/平方米(僅指毛坯房價格,按建筑面積計算)

         

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        南安市020P05號地塊

        地塊編號:2020P05

        土地位置:溪美街道湖美社區

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        土地面積:60856平方米(折91.284畝)
        土地用途:商服用地-零售商業用地(商店)、住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)。
        出讓年限:商服用地40年、住宅用地70年、幼兒園50年
        主要規劃設計指標:
        商住用地1.0<容積率≤2.8;幼兒園用地容積率≥0.8
        商住用地建筑密度≤25%;幼兒園用地20%≤建筑密度≤35%
        商住用地綠地率≥35%;幼兒園用地綠地率≥30%
        拍賣起叫價:20000萬元
         
        2020P05號地塊限定項目建成后住宅部分(扣除回購部分)最高銷售均價為9510元/平方米(僅指毛坯房價格,按建筑面積計算)
         
        1.回購房產要求:競得人必須提供該地塊計容建筑面積11.8萬平方米給溪美街道辦事處或溪美街道辦事處指定的第三人優先選擇回購,其中計容住宅用房建筑面積11萬平方米、商業用房建筑面積0.8萬平方米?;刭彽淖≌梅炕蛏虡I用房建筑面積折成套房數量后,如有剩余回購面積且不足回購一套時,溪美街道辦事處有權選擇最接近剩余面積的套房回購,超出回購面積20平方米以內(含20平方米)的部分仍按回購價購買;超出20平方米以上部分按預售價購買?;刭彶糠值姆课葙|量標準必須與可銷售部分相同。
         
        2.回購價格標準:住宅用房的回購價格按產權登記部門首次登記的產權面積為準計算,每平方米4600元進行結算(含公攤、不計樓層層次差);商業用房的回購價格按產權登記部門首次登記的產權面積為準計算,每平方米4600元進行結算。
         
        3.競得人須與溪美街道辦事處簽訂《南安市溪美街道湖美三豐片區A地塊房屋回購協議》,回購的其他要求以《南安市溪美街道湖美三豐片區A地塊房屋回購協議》為準。

         

        值得一提的是,2020P05地塊(即溪美街道湖美三豐片區A地塊),將試行帶建筑工程設計方案出讓模式,基本可實現“拿地即開工”。

         

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        三豐片區A地塊《房屋回購協議》和規劃設計方案均通過被征遷群眾認可,并由街道辦蓋章確認,作為土地出讓的前提條件,在出讓文件中明確建設工程方案、功能運營、基礎設施建設要求等相關條件,納入土地出讓合同。受讓人在取得土地后,必須按照合同約定的條款進行施工建設和經營,落實相關的條件和要求。

         

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        為提高群眾獲得感,在規劃設計方案中充分考慮地塊實際情況和風土人情,對擬出讓地塊規劃設計條件進行設定,特別是明確保留地塊中的一棵百年古榕樹,留住當地風俗習俗,為被征遷群眾留住一處鄉愁。同時為提升片區教育基礎設施,湖美三豐片區A地塊還要求配建一處規模12班的幼兒園,滿足片區幼兒教育需求。
         
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        延伸閱讀>>>

         

        源昌集團成立至今,共計開發房地產項目面積超過六百萬平方米。

         

        其中,源昌集團在泉州已開發羅東源昌銀河新城、南安源昌名都城、南安源昌中央領御、南安源昌財富中心、南安源昌幸福里、南安源昌盛景灣、南安源昌隆庭華府、南安源昌中央公園、泉港源昌錦繡壹號、洪瀨源昌龍閣灣、水頭源昌天悅灣、源昌江南城等項目。

         

        [編輯:黃金姑]
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