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        超250+競買人!金輝/金地首進安溪!毛坯限價11562元/㎡!

        藍房獨家 | 來源:泉州藍房網 2021-05-13 10:14:30 我要評論
        [導讀]5月12日,安溪兩幅商住地成功出讓!
        “土拍結果出爐

         

        安溪兩幅商住地成功出讓!
        均以號方式決定最終歸屬!

         

        金地
        以2.88億競得
        安溪縣2021-4號地塊
        樓面價5064元/㎡,溢價率49.22%
        地塊總建約56869㎡
        毛坯限價11562元/㎡
         
        金輝
        以2.58億競得
        安溪縣2021-5號地塊
        樓面價5092元/㎡,溢價率49.13%
        地塊總建約50666.8㎡
        毛坯限價11562元/㎡

         

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        現場競拍盛況

         
         
        根據出讓要求,兩幅地塊均采用限房價、限地價、搖號出讓”、并設有政府保留價的方式進行公開拍賣,建成后毛坯商品住宅最高銷售均價11562元/平方米。
         

        >>>參洋片區J-01-03地塊:設定溢價率最高值為49.22%,對應的最高輪次為95輪、最高總價為2.88億元、最高樓面地價5064元/平方米。

         

        當競買人報價溢價率在49.22%之前時,采取價高者得的方式(不低于保留價)確定競得人;競得人應成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款,成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。

         

        當競買人報價溢價率達到49.22%時,不再接受更高報價,土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清(土地出讓價款逾期繳納的,每日按欠繳款額的1‰加收違約金。),有其他競買人愿意接受的,則競買方式轉為采取公開搖號方式確定競得人,凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號,并將最終搖中者確定為競得人。

         

        >>>參洋片區J-05-01地塊:設定溢價率最高值為49.13%,對應的最高輪次為85輪、最高總價為2.58億元、最高樓面地價5092元/平方米。

         

        當競買人報價溢價率在49.13%之前時,采取價高者得的方式(不低于保留價)確定競得人;競得人應成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款,成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。

         

        當競買人報價溢價率達到49.13%時,不再接受更高報價,土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清(土地出讓價款逾期繳納的,每日按欠繳款額的1‰加收違約金。),有其他競買人愿意接受的,則競買方式轉為采取公開搖號方確定競得人,凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號,并將最終搖中者確定為競得人。

         

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        土拍現場搖號機

         

        據了解,當天報名參拍的房企包括龍湖、金地、萬科、金輝、美的、華創、中南、保利、建發、聯發、中駿、陽光城 、大唐|陽光城翡麗公館、海倫堡、旭輝、禹洲、融信、鼎盛、宏地、恒冠、萬順、中梁、力志、百宏、隆恩、安騰、天晉、春秋、新瑞等,從報名情況來看,本次報名的房企陣容強大,大部分來自國內知名大型房企。

         

         

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        安溪縣2021-4號地塊

        1、地塊位置:參洋片區J-01-03地塊

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        區位示意圖

         

        2、占地面積:22747.6㎡

        3、計容總建筑面積約:56869㎡

        4、規劃指標:1.0<容積率≤2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑高度80米以下,裝配式建筑面積須達到20%以上,住宅建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

        5、起始價:19300萬元

        6、起始樓面價:3393.76元/㎡

        7、毛坯限價約:11562元/㎡

         
        安溪縣2021-5號地塊

        1、地塊位置:參洋片區J-05-01地塊

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        區位示意圖
         

        2、占地面積:20266.72㎡

        3、計容總建筑面積約:50666.8㎡

        4、規劃指標:1.0<容積率≤2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑高度80米以下,裝配式建筑面積須達到20%以上,住宅建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

        5、起始價:17300萬元

        6、起始樓面價:3414.46元/㎡

        7、毛坯限價約:11562元/㎡

         
        從體量上看,當天出讓的兩幅地塊建面均超過5萬㎡,未來或開發為中型社區,地塊限價11562元/㎡,值得一提的是,目前安溪縣城限價已突破2萬元/㎡。
         
        從區位上看,地塊處于近幾年安溪又一重點開發的區域——城東板塊,地塊位于參洋片區,鄰近安溪萬達廣場、紅星美凱龍、中國茶博匯、鄰福建農林大學茶學院、安溪一中城東校區、安溪第十二小學等,生活配套相對完善,具備一定的區位優勢。
         
        交通方面,該區域交通路網發達,經巖嶺隧道快速連接老城區,周邊還有東二環路、安溪東高速口、興泉鐵路安溪東站(在建)、安溪參洋車站、參嶺隧道(在建)等,出行較為便捷。
         
        樓市方面,安溪參洋片區已開發有安溪萬達廣場、安溪陽光城麗景灣、中駿云景府、大唐國韻春天、隆恩公館、中駿御璟府(毛坯限價8898元/㎡)等樓盤,樓市較為成熟,未來居住氛圍將進一步提升。

         

        [編輯:黃金姑]
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