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        最高限價14653元/㎡!泉州兩幅地塊成功拍出!

        藍房獨家 | 來源:泉州藍房網 2021-05-21 10:46:42 我要評論
        [導讀]5月20日下午結束的土拍中,安溪、永春共兩幅商住地成功出讓。
        “土拍結果出爐

         

        近期泉州土拍接二連三

        5月拍地潮日趨白熱化

        5月20日下午結束的土拍中

        安溪、永春共兩幅商住地成功出讓

         

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        01
         [ 安溪縣 ] 

         

        寶瑞地產

        5.83億+競配建21400㎡競得

        安溪縣2021-3號地塊

        折合樓面價7605元/㎡(未扣除配建面積)

        地塊建約76664.359㎡

        毛坯限價14653元/㎡

         

        參拍競買人包括龍湖、百宏、陽光城&隆恩、寶瑞、金輝、

        中駿、鼎盛、建發、力志、保利、金地、美的、榮德、春秋、個人

         

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        地塊大致區位

         

         
        安溪縣2021-3號地塊
         
        (1)土地位置:古山片區C-1地塊
         
        (2)土地面積:33332.33㎡
         
        (3)計容總建面:76664.359
         
        (4)土地用途:商服用地-批發零售用地、住宅用地-城鎮住宅用地
         
        (5)土地使用年限:商業40年、住宅70年
         
        (6)主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率≤2.3,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑高度60米以下,裝配式建筑面積須達到20%以上,住宅建設單體質量要求達到泉州市優質工程以上。

         

        (7)起始(叫)價:41000萬元

         

        (8)起始樓面價:5347.99元/㎡
         

        (9)毛坯限價:14653元/㎡ 

         

        (10)限地價:7605元/㎡ 

         

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        該地塊位于古山片區,臨近二環路,周邊有安溪第十九小學、安溪第六中學、永隆國際酒店、體育館等配套。

         

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        相關要求:

         

        ①該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為14653元/㎡。

         

        ②本次采用“限地價、限房價、競配建”,并設有政府保留價的方式進行公開拍賣,本地塊設定溢價率最高值為42.2%,對應的最高輪次為173輪、最高總價為5.83億元、最高樓面地價7605元/平方米。

         

        當競買人報價溢價率在42.2%之前時,采取價高者得的方式(不低于保留價)確定競得人;當競買人報價溢價率達到42.2%時,不再接受更高報價,土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清,有其他競買人愿意接受的,則競買方式轉為競報移交政府的住宅建筑面積,政府參照安置房回購方式按照3000元/平方米進行回購,每次競報配建面積為100平方米或其整數倍,競報配建面積最高者為競得人。

         

        移交部門由政府指定,稅費由競得人負責,回購房位置采用搖號方式確定,競得人應以套為單位移交,實際移交的建筑面積應盡量接近且等于或多于競報面積,多于競報面積的部分按預售備案價格(最高不超過限價14653元/平方米)進行結算。

         

        當競買人報價溢價率在42.2%之前時,競得人應成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款,成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。當競買人報價溢價率達到42.2%時,自成交次日起30日內全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的,每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

         

         

         

        02
         [ 永春縣 ] 

         

        泉州萬德置業有限公司

        3450萬競得

        永春縣2021-7號地塊

        樓面價1386元/㎡

        地塊總建約24900㎡

        毛坯限價8300元/㎡

         

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        永春縣2021-7號地塊
         

        1、地塊位置:五里街鎮儒林社區

        2、土地面積:3142㎡

        3、計容總建筑面積:24900㎡

        4、土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅),商服用地-零售商業用地(商業店鋪)、其他商業服務業用地,城鎮社區服務設施用地

        5、土地使用年限:商業40年、住宅70年

        6、主要規劃經濟技術指標:建筑密度≤50%,1.0<容積率≤3.0,綠地率≥15%,建筑高度≤54m

        7、起叫價:2500萬元

        8、加價幅度:20萬元

        9、毛坯限價:8300元/㎡

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        地塊紅線圖

         

        相關要求:

         

        1.競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施,包括:社區衛生室、文體活動室等,且上述公共配套服務設施的建設要同步進行,并無償將產權、使用權移交給政府有權機構,否則住建部門不予驗收

         

        2.本次采用“限房價、限地價、競配建”的競拍方式進行公開拍賣,按照價高者得原則確定受讓人,不設保留價。

         

        >其中“限房價”為“限商品住宅(毛坯房)最高銷售均價”,該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價不得超過8300元/㎡。

        >當地價報價達到上限價格 3540萬元時,不再接受報價,轉為競報無償移交給政府的保障性住房建筑面積,每次競報競配建面積應不少于30平方米,競報競配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

         

        3.該項目需回購商品住宅1200㎡,回購價4480元/㎡(含稅);標準車位4個,回購價4480元/㎡(含稅)。

         

         

        [編輯:黃金姑]
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