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        競配建!建發6.46億石獅連摘兩地!一幅不限價,一幅……

        藍房獨家 | 來源:泉州藍房網 2021-05-28 16:55:00 我要評論
        [導讀]位于石獅寶蓋、靈秀的兩幅宅地成功出讓!
        剛剛!泉州又一場土拍落幕!
        位于石獅寶蓋、靈秀的兩幅宅地成功出讓!
         
        其中,
        建發
        2.68億元+競配建10800㎡
        競得寶蓋鎮2013-29-02號地塊
        折合樓面價5839.89元/㎡(未扣除配建面積)
        溢價率48.89%
        地塊總建約45891.25㎡,不設限價
        規劃設計戶型不少于200㎡的高端住宅
         
        建發
        3.78億元+競配建5900㎡
        競得靈秀鎮2021S-10號地塊
        折合樓面價4731.06元/㎡扣除配建面積)
        溢價率48.82%
        地塊總建約79897.5㎡,限價11000元/㎡
         

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        (現場圖)

         
        據了解,當天土拍共吸引了包括龍湖、金輝、建發、萬科、寶龍、保利、世茂、海倫堡、金地、奧園、碧桂園、卡賓、百德和個人參拍。
         
        本次出讓的兩幅地塊中,2013-29-02號地塊位于寶蓋鎮塘后村,土地面積18356.5㎡,計容總建筑面積45891.25㎡,該地塊為高端住宅用地規劃,設計戶型不少于200㎡,其中戶型設計250㎡應占計容面積50%及以上。
         

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        (區位僅供參考,具體以出讓公告文件為準)

         
        2013-29-02號宗地采取“限地價、競配建”方式出讓,銷售價格由市場自行調節。競買人應在競買申請書中承諾,如競得該地塊,在項目建設達預售條件時,該項目商品房的預售價格接受政府調控。2013-29-02號地塊溢價率不超過48.89%,該宗地成交土地出讓金上限價格為26800萬元,拍賣價達上限價格26800萬元時,不再接受更高報價;對于有意向的多個競買人,轉為競配建(競報無償移交政府的住宅建筑面積),每次競報配建面積應不少于200平方米或其整數倍,競報配建面積最多者為競得人,以競配建方式競得宗地后,競報無償移交給政府的部分應在宗地開發建設時納入首期建設,在建成并通過分幢驗收后即無償移交給政府指定的接收單位,競得人應以套為單位移交,實際無償移交的建筑面積應盡量接近且等于或多余競報面積,多于競報面積的部分也應無償移交;無償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定,樓層分布在11層至20層。
         
        再看另一幅地塊,2021S-10號地塊位于靈秀鎮加曾寨,土地面積31959㎡,計容總建筑面積79897.5㎡,地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式出讓,毛坯限均價11000元/㎡。
         

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        (區位僅供參考,具體以出讓公告文件為準

         
        按照要求,2021S-10號宗地溢價率不超過48.82%,該宗地成交土地出讓金上限價格為37800萬元,拍賣價達上限價格37800萬元時,不再接受更高報價;對于有意向的多個競買人,轉為競配建(競報無償移交政府的住宅建筑面積),每次競報配建面積應不少于100平方米或其整數倍,競報配建面積最多者為競得人,以競配建方式競得宗地后,競報無償移交給政府的部分應在宗地開發建設時納入首期建設,在建成并通過分幢驗收后即無償移交給政府指定的接收單位,競得人應以套為單位移交,實際無償移交的建筑面積應盡量接近且等于或多余競報面積,多于競報面積的部分也應無償移交;無償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定,樓層分布在11層至20層。

         

        [編輯:黃金姑]
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