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        ?最高限價11939元/㎡!泉州2幅商住地將拍!

        土地市場 | 來源:泉州藍房網 2021-07-09 10:44:19 我要評論
        [導讀]泉州又有兩幅商住地塊將出讓,均位于德化縣龍潯鎮。
        #土拍預告#

         

        泉州又有兩幅商住地塊將出讓

        均位于德化縣龍潯鎮

         

        G2021-04號
        位于龍潯鎮丁溪村

        土地面積約44781.82㎡

        采用“限地價、限房價、競配建”方式出讓

        住宅毛坯最高銷售均價11939元/㎡

        拍賣時間:2021年7月28日15時

         

        G2021-07號

        位于龍潯鎮丁墘村

        土地面積約33307.19㎡

        采用“限地價、限房價、競配建”方式出讓

        住宅毛坯最高銷售均價11655元/㎡

        拍賣時間:2021年8月5日15時

         
         
        G2021-04號地塊
         

        1、土地位置:龍潯鎮丁溪村
         
        2、土地面積:44781.82㎡(折67.17畝),其中地塊一面積40519.32㎡(折60.78畝),地塊二面積4262.5㎡(折6.39畝)
         
        3、土地用途:地塊一為居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業服務用地-商業用地(可分割銷售的零售商業用地),出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二為公共管理與公共服務用地-服務設施用地(幼兒園用地),出讓年限為50年。
         
        4、主要規劃經濟技術指標:地塊一的主要規劃指標為1.0<容積率≤2.5,零售商業建筑面積≤地塊一計容建筑面積的10%(可分割銷售),建筑密度≤20%,30%≤綠地率,建筑高度≤80米;地塊二的主要規劃指標為0.6≤容積率≤1.0,20%≤建筑密度≤35%,30%≤綠地率,建筑高度≤15米。
         
        5、起叫價:48000萬元
         
        6、該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。溢價率最高值為49.17%,對應的最高競價輪次為236輪、最高總價為71600萬元、住宅部分最高樓面單價7068.23元/㎡。
         
        7、住宅毛坯最高銷售均價11939元/㎡;普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣25萬元/個,子母車位不得超過人民幣35萬元/個。
         

        【具體公告如下】

         

        德化縣自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告
        (德自然資告字[2021]09號)
        經德化縣人民政府批準,德化縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:
        一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:
        該宗地位于龍潯鎮丁溪村,面積44781. 82平方米(折67. 17畝),其中地塊一面積40519.32平方米(折60. 78畝),土地用途為居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業服務用地-商業用地(可分割銷售的零售商業用地),出讓年限為住宅70年、商服40年; 
        地塊二面積4262. 5平方米(折6. 39畝),土地用途為公共管理與公共服務用地服務設施用地(幼兒園用地),出讓年限為50年。土地出讓條件為凈地(現狀土地) 。
        根據《德化縣住房和城鄉建設局關于德化縣G2021-04號國有建設用地最高銷售均價建議價的復函》(德建函 (2021) 14號),該宗地建成后住宅部分毛坯最高銷售均價為人民幣11939元/平方米。
        地塊一的主要規劃指標為1.0<容積率≤2.5,零售商業建筑面積≤地塊一計容建筑面積的10% (可分割銷售),建筑密度≤20%,30%≤綠地率, 建筑高度≤80米;地塊二的主要規劃指標為0.6≤容積率≤1.0,20%≤建筑密度≤35%,30%≤綠地率,建筑高度≤15米。其他未詳盡事項按照該宗地的規劃指標函(德自然資源函(2021) 99號)執行。
        穩控預案:(一) 競價方式。該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。
        (二) 穩控預案的目標。該宗地設定溢價率最高值為49.17%,對應的最高競價輪次為236輪、最高總價為71600萬元、住宅部分最高樓面單價7068.23元/平方米。
        (三)啟動條件。當競買人報價達到上限價格71600萬元時(溢價率49. 17%,住宅部分折合樓面單價7068.23元/平方米),轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積。
        (四) 競得人確定。該宗地設定保留價,按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交,最高報價低于保留價的拍賣不成交。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格71600萬元時,啟動穩控預案,轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積,每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米,競報配建面積最高者為競得人,競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。
        交地和繳款期限:成交之日起60日內。該宗地商品房內隔必須砌筑。該宗地地塊二為幼兒園用地,建設12班幼兒園,建設標準按照《建標175- 2016》(教發函 (2016) 231號及建標(2016) 246號)執行,裝修標準和規范要求按照《德化縣住宅小區配套幼兒園裝修標準》和《關于德化縣小區配建幼兒園建設標準和規范要求的函》執行,通過驗收(普通裝修)后無償移交給縣教育局統籌使用,產權歸縣教育局所有。

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        、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件:中華人民共和國境內的法人(除法律另有規定外),在規定的期限內均可申請參加。申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請時,應同時提交競買保證金以及如競得該地塊,所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
        、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定竟得人。
        、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2021年07月15日 至2021年07月26日到德化縣行政服務中心九樓獲取拍賣出讓文件。
        五、申請人可于 2021年07月20日至2021年07月26日到德化縣行政服務中心九樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年07月26日17時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2021年07月27日17時00分前確認其競買資格。
        、本次國有土地使用權拍賣活動定于2021年07月28日15時00分在德化縣行政服務中心九樓進行。
        七、其他需要公告的事項:具體拍賣事項詳見拍賣文件。
        八、聯系方式與銀行帳戶
        聯系地址:德化縣潯中鎮潯北路15號德化縣自然資源局
        聯系人:小阮、小陳、小林
        聯系電話: 0595-23585628
        開戶單位:德化縣行政服務中心管理委員會
        開戶銀行:德化縣農村信用合作聯社營業部
        銀行賬號: 90711 100100100001323450003

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        G2021-07號地塊
         

        1、土地位置:龍潯鎮丁墘村
         
        2、土地面積:33307.19㎡(折49.96畝)
         
        3、土地用途:居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業服務用地-商業用地(可分割銷售的零售商業用地),出讓年限為住宅70年、商服40年
         
        4、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率≤2.9,商業建筑面積≤計容建筑面積的10%(可分割銷售),建筑密度≤20%,35%≤綠地率,建筑高度≤80米
         
        5、起叫價:39000萬元
         
        6、該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。溢價率最高值為49.23%,對應的最高競價輪次為192輪、最高總價為58200萬元、住宅部分最高樓面單價6025.42元/平方米。
         
        7、住宅毛坯最高銷售均價11655元/㎡;普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣25萬元/個,子母車位不得超過人民幣35萬元/個。

         

        【具體公告如下】

        德化縣自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告

        (德自然資告字[2021]10號)

        經德化縣人民政府批準,德化縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1 (幅)地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:
        一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求: 
        該宗地位于龍潯鎮丁,面積33307. 19平方米(折49. 96畝),土地用途為居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業服務用地-商業用地(可分割銷售的零售商業用地),出讓年限為住宅70年、商服40年,土地出讓條件為凈地(現狀土地)。根據《德化縣住房和城鄉建設局關于德化縣G2021-07號國有建設用地最高銷售均價建議價的復函》(德建函(2021) 15號),該宗地建成后住宅部分毛坯最高銷售均價為人民幣11655元/平方米。
        主要規劃指標: 1. 0<容積率≤2.9,商業建筑面積≤計容建筑面積的10% (可分割銷售),建筑密度≤20%,35%≤綠地率, 建筑高度≤80米;其他未詳盡事項按照該宗地的規劃指標函(德自然資函(2021) 98號)執行。
        穩控預案(一) 競價方式。該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。
        (二) 穩控預案的目標。該宗地設定溢價率最高值為49.23%,對應的最高競價輪次為192輪、最高總價為58200萬元、住宅部分最高樓面單價6025.42元/平方米。
        (三) 啟動條件。當競買人報價達到上限價格58200萬元時( 溢價率49.23%,住宅部分折合樓面單價6025.42元/平方米),轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積。
        (四)競得人確定。該宗地設定保留價,按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交,最高報價低于保留價的拍賣不成交。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格58200萬元時,啟動穩控預案,轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積,每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米,競報配建面積最高者為競得人,競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。
        交地和繳款期限:成交之日起60日內。該宗地應配建6班幼兒園,用地面積≥2880平方米,建筑面積≥2664平方米,裝修標準和規范要求按照《德化縣住宅小區配套幼兒園裝修標準》和《關于德化縣G2021-07號地塊配建幼兒園建設標準和規范要求的函》執行,通過驗收后無償移交給縣教育局統籌使用,產權歸縣教育局所有。

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        二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件:中華人民共和國境內的法人(除法律另有規定外),在規定的期限內均可申請參加。申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請時,應同時提交競買保證金以及如競得該地塊,所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
        三、本次國有 土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。
        四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2021年07月20日 至2021年08月03日到德化縣行政服務中心九樓獲取拍賣出讓文件。
        五、申請人可于2021年07月26日至2021年08月03日到德化縣行政服務中心九樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年08月03日17時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2021年08月04日16時00分前確認其競買資格。
        六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2021年08月05日15時00分在德化縣行政服務中心九樓進行。
        七、其他需要公告的事項:具體拍賣事項詳見拍賣文件。
        八、聯系方式與銀行帳戶
        聯系地址:德化縣潯中鎮潯北路15號德化縣自然資源局
        聯系人:小阮、小陳、小林
        聯系電話: 0595- -23585628
        開戶單位:德化縣行政服務中心管理委員會
        開戶銀行:德化縣農村信用合作聯社營業部
        銀行賬號: 90711100100100001323450003

         

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